「三軌並行」照顧租屋族，全國直接興建累計達 12.2 萬戶
【2026年3月3日，台北訊】內政部長劉世芳今日於立法院備詢時宣布，行政院已核定 2026 至 2027 年社會住宅優先推動計畫，將集中資源推動 40 處基地、約 11,000 戶的社宅興建工程，優先聚焦於住宅需求最為迫切的雙北、桃園及台中都會區。
截至 2025 年底，全國社會住宅直接興建累計達 122,680 戶，其中中央政府開發 70,138 戶（佔 57.17%），地方政府開發 52,542 戶（佔 42.83%）。劉世芳表示，社宅政策推動已從「起步摸索」進入「規模量產」階段。
內政部重申「三軌政策」並行策略：第一軌為社會住宅直接興建，第二軌為包租代管服務，第三軌為租金補貼。國土管理署強調，住宅可負擔性的提升不能仰賴單一手段，三軌政策各有功能定位，需同步推進以擴大照顧面。
展望未來，社宅招租量將逐年攀升：2026 年預計新增 4,957 戶、2027 年 13,783 戶、2028 年 23,229 戶，累計至 2029 年招租總量預估可突破 60,000 戶。首波中央直接興辦的 4 案、1,470 戶已開放跨縣市申請，民眾可透過國家住宅及都市更新中心網站登記。
內政部指出，新一批社宅將導入「社區營造」設計理念，底層規劃托嬰中心、長照據點、社區活動空間等公共設施，同時納入智慧建築與綠建築標章要求，讓社宅成為周邊社區的公共服務節點。
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